PROJEKTY
Studie
3D Vizualizace objektů, fasád, interiérů
Projekty pro územní řízení
Dokumentace pro stavební povolení
Realizační dokumentace
Projekty skutečného provedení stavby
Dokumentace přípojek
Vnitřní rozvody vody, kanalizace
Vytápění, ohřev TUV
Relativní výškopis parcel
Průběh projektových příprav a provedení dokumentace
Úvodní schůzka
Příprava projektu - zadání, představy investora ( zajištění podkladů - výškopis a polohopis, měření radonu, HGP, vyjádření dotčených organizací, soulad s územním plánem)
Architektoická studie
Zpracování projektu a vyřízení povolení
Autorské dozory
Jedná se o dozor v průběhu realizace stavby, který v zástupu investora dohlíží ná správnost stavebních postupů a soulad stavby s PD.
Zpracování dokumentace dle požadovaného stupně v souladu s platnými normami a zákony.
Rozkreslení technických detailů, případně výrobních detailů.
Možné zajištění a koordinace potřebných vyjádření, povolení, jednání s útvary vyjadřujícími se k danému stavebně technickému problému.
Projektovou činnost soustřeďujeme ve výstavbě či rekonstrukcí rodinných domů, bytových domů, občanské vybavenosti, objekty pro podnikání (výrobní či skladové haly).
Jsme schopni zajistit statické posouzení z hlediska konstrukčního a statického řešení nebo i jako samostatné celky statických posudků.
Základní ceny individuálního projektu jednopatrového zděného bungalovu od 37.000 Kč.
V této ceně je zahrnuta stavební část, statická část, požárně bezpečnostní řešení stavby, průkaz energetické náročnosti stavby, projekt vytápění a vnitřní rozvody zdravotechniky, elektroinstalace, relativní výškopis stavebního pozemku.
V kalkulaci není zahrnuta studie, počítá se s jasnou představou investora, projekty přípojek k sítím, rozpočty pro potřeby výběrového řízení zhotovitele, hypotéky, atd.
Rozpočty - Výkaz výměr
Zpracování položkových rozpočtů
Stavební rozpočet je nezbytnou součástí realizace stavby. Na základě tohoto dokumentu je stavba zhovitelem fakturována.
Položkový rozpočet se tak sestává z číselného kódu položky, popisu položky a výpočtu množství. Jde o specifickou součást rozpočtu a kalkulace. Bez kvalitně vypracovaného výkazu výměr by neměla být oceňována žádná stavba. Je třeba dbát na přesné vymezení prací, specifikaci a množství, aby se předešlo ze strany dodavatele stavby uplatňování tzv. víceprací, které dílo značně prodražují.
PROPOČET - ODHAD NÁKLADŮ
Zpracujeme kvalifikovaný odhad nákladů stavebního díla dle DÚR nebo studie. Propočet stavby udává celkový hrubý odhad ceny stavby, soupis provedených prací pak udává provedené práce za určité časové období včetně případných víceprací.
OCENĚNÍ SLEPÉHO ROZPOČTU
OCENĚNÍ SLEPÉHO ROZPOČTU Tzv. slepý rozpočet obsahuje veškeré práce včetně jejich množství dle projektové dokumentace stavby. Používá se pro výběr dodavatele stavby.
Cena rozpočtářských prací závisí zpravidla na těchto faktorech:
náročnost stavby - jednoduchá, složitá, velmi složitá
povaha stavby - rekonstrukce,novostavba
stupeň projektové dokumentace (DÚR, DSP, DPS)
PENB - Průkaz energetické náročnosti budovy
Povinnost PENB udává zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. PENB je povinný zejména při prodeji a pronájmu celého objektu, či prodeji a pronájmu ucelené části objektu (byt, kancelář, podlaží, apod.), dále u novostaveb a rekonstrukcí.
PENB slouží k vyhodnocení energetické náročnosti budovy - kvantifikuje veškeré energie spotřebované při standardizovaném provozu hodnocené budovy a (podobně jako energetický štítek spotřebiče) zařazuje budovu do příslušné třídy v rozsahu A-G. Průkaz hodnotí veškerou energii potřebnou pro provoz budovy, tedy energii na vytápění, přípravu teplé vody, chlazení, úpravu vzduchu větráním a klimatizací a energii na osvětlení. Průkaz lze zpracovat pro jakoukoliv budovu či její ucelenou část.
Průkaz není ale žádnou novinkou. Již od 1. 1. 2009 je stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií povinen zajistit splnění požadavků na energetickou náročnost budovy a doložit jej průkazem.
Tato povinnost je však od 1. ledna 2013 přesněji specifikována. Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen zajistit zpracování průkazu:
při výstavbě nové budovy nebo při větší změně dokončené budovy
od 1. července 2015 (budova s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2)
pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
Od 1. ledna 2013 je rovněž stanovena povinnost vypracování PENB v případě prodeje a pronájmů nemovitostí. Podle § 7a odst. 2 zákona je totiž vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinni zajistit zpracování průkazu:
při prodeji budovy nebo ucelené části budovy
od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy
Průkaz platí 10 let ode dne data vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován.
KONTAKT
Ostrava - Poruba, Czech Republic
Ing. Šárka Schwarzová
tel: +420 737 726 419
e-mail: a.sch@post.cz
Projektové dokumentace různých stupňů, návrhy novostaveb, rekonstrukcí pozemních staveb, inženýring staveb, zpracování PENB, PBŘ, TZB vnitřní, přípojky objektů, vytápění objektů
Jan Schwarz
IČO: 01907646
tel: +420 737 726 419
e-mail: a.sch@post.cz
Návrhy konstrukčních řešení, statika konstrukčních řešení, studie stavebních objektů, rekonstrukce pozemních staveb, příjezdových komunikací, napojení na pozemky, parkovací plochy, realizace staveb, vizualizace exterierů, interiérů, rozpočty, výkazy výměr, stavební dozory, relativní výškopisy parcel